брать или нет кредит на квартиру

перезалог земля

Подробнее об акции. Нажимая на кнопку «Подтвердить», вы выражаете согласие на обработку и передачу ваших персональных данных Оператором, включая сведения об Абоненте, Уполномоченным лицам Партнерам МТС, в соответствии с п. Условий оказания услуг подвижной радиотелефонной связи и п. Нажимая кнопку «Подтвердить», вы выражаете согласие на снятие запрета оплаты со счета телефона, тем самым делая денежные средства на лицевом счете вашего абонентского номера доступными для оплаты товаров, работ, услуг третьих лиц в соответствии с Соглашением о пользовании сервисом «Кошелек МТС Деньги». Соглашения о пользовании сервисом «Кошелек МТС Деньги», а также согласие на снятие запрета оплаты со счета телефона, тем самым делая денежные средства на лицевом счете вашего абонентского номера доступными для оплаты товаров, работ, услуг третьих лиц в соответствии с Соглашением о пользовании сервисом «Кошелек МТС Деньги». Москва и Московская область. Москва и МО - Красногорский р-н Красногорск.

Брать или нет кредит на квартиру авто кредит с пробегом и фото

Брать или нет кредит на квартиру

Банк не может брать с вас оплату за выполнение своих обязанностей при оформлении и обслуживании кредита, а также за услуги, которые банк оказывает вам в собственных интересах. Например, за рассмотрение заявки на кредит. Ипотеку погашают дифференцированными или аннуитетными платежами.

Не спешите пугаться — мы объясним, что значат эти слова. Дифференцированные платежи — вы ежемесячно возвращаете фиксированную часть основного долга плюс платите проценты за непогашенную часть долга. Каждый месяц платеж уменьшается, и за весь срок кредита вы тратите на проценты меньше, чем при аннуитетных платежах. Но сначала платежи по кредиту будут ощутимо больше по сравнению с платежами в конце срока. Аннуитетные платежи — вы ежемесячно платите равные суммы.

Вы поэтапно гасите основной долг: его доля в составе аннуитетного платежа увеличивается с каждым месяцем, а размер процентов за очередной месяц пользования кредитом, соответственно, уменьшается. С постоянной суммой платежа по кредиту удобнее планировать собственный бюджет. Способ платежа предлагает банк и указывает его в договоре — поэтому внимательно изучайте условия различных банков и выбирайте наиболее удобные для вас. Также банк обязан дать вам график с информацией о суммах погашения основного долга и процентов и о датах платежей или схему их определения и назвать общую сумму выплат за время действия договора.

И при дифференцированных, и при аннуитетных платежах проценты уплачиваются за фактический срок пользования кредитом. Расчеты носят приблизительный характер. Для точного расчета необходимо знать точное количество календарных дней в процентном периоде и календарном году.

График платежей по такому кредиту в первый год будет следующим:. Остаток задолженности к концу первого года платежей по кредиту составит 4 рублей. Проценты по кредиту начисляются на остаток задолженности, с уменьшением задолженности размер платежа ежемесячно уменьшается. То есть в первый месяц кредита проценты начисляются на сумму 5 рублей, а в следующий месяц — уже на сумму 4 5 рублей — 27 рублей и так далее. Остаток задолженности через год составит 4 рублей.

При аннуитетных платежах ежемесячно уплачиваются одинаковые суммы 60 рублей. В начале срока кредита они существенно меньше, чем платежи при дифференцированном способе погашения, а в конце, наоборот, больше. Потеряли работу, вам снизили зарплату, выросли расходы — такое может случиться с каждым. Именно поэтому перед тем, как обратиться в банк за ипотечным кредитом, следует тщательно оценить свое финансовое положение в долгосрочной перспективе.

Например, если вы планируете завести ребенка, стоит учесть, что как минимум на время декрета доходы семьи уменьшатся. Рост инфляции, изменчивость процентных ставок по ипотеке и рыночных показателей, к которым эти процентные ставки могут быть привязаны, также могут повлиять на вашу способность погашать кредит.

Предвидеть все невозможно. Но можно создать финансовую подушку безопасности в размере 3—6 месячных доходов семьи. Это поможет пережить временные финансовые трудности или приспособиться к новым условиям. У вашей зарплаты и ипотечного кредита разная валюта? Если обменный курс резко падает, вы платите больше. Поэтому стоит брать кредит в той валюте, в которой вы получаете доход. Даже если ставки по валютным кредитам ниже, чем по рублевым. В кризис цена на жилье может резко упасть.

Если вдруг вы не сможете вносить платежи по кредиту и заложенное имущество придется продать, то вырученных средств может не хватить для погашения кредита. То есть существует вероятность остаться без недвижимости и при этом по-прежнему быть в долгу перед банком. Самое печальное — если что-то случится с самим с жильем, например пожар.

Мало того, что вы лишитесь своего дома или квартиры, — еще и банк может попросить выплатить весь кредит досрочно. Ведь в этом случае у него не будет гарантий, что он получит назад свои деньги. Защита от этих рисков — страхование. Поэтому чаще всего страховка — обязательное условие ипотечного кредитования. По закону вы обязаны застраховать имущество на его полную стоимость за свой счет и в пользу кредитора банка , если в договоре ипотеки не прописаны другие условия.

А если вы внесли первоначальный взнос, то имущество страхуется минимум на сумму кредита. Банк также хочет быть уверен, что кто-то будет платить по кредиту, даже если с вами что-то случится. Поэтому довольно часто заемщикам предлагают застраховаться от несчастного случая. Тогда в случае тяжелой болезни или смерти заемщика страховщик частично или полностью погасит кредит за него. Это добровольное страхование, но если вы от него откажетесь, банк может повысить процент по ипотеке или вообще не выдать кредит.

У банка есть право застраховать финансовый риск возникновения убытков в случае, если денег от продажи заложенного имущества будет недостаточно для погашения кредита. Но банки не всегда пользуются этим правом. Если вопросы из предыдущего раздела не вызвали затруднений, вы оценили все риски и точно знаете, как действовать в случае проблем с доходом, то можно приступать к оформлению ипотечного кредита.

Сравните предложения разных банков. Учитывайте не только процентную ставку по ипотеке, но и другие расходы, например оплату страховок и услуг независимого оценщика. Выясните, насколько удобно вам будет вносить платежи: какими способами можно это делать, много ли у банка отделений и банкоматов, есть ли они рядом с вашим домом или работой.

Уточните, на какую сумму можете рассчитывать, какие документы для этого понадобятся и как быстро вам смогут выдать кредит. Возможно, одного залога недвижимости банку будет мало, и он попросит вас привлечь созаемщиков или поручителей. Этот этап обычно занимает больше всего времени.

Если процесс затянется, банки могут успеть поменять условия: проценты по кредитам, минимальный размер первоначального взноса, максимальную сумму кредита, правила расчетов. Проценты по ипотечным кредитам зависят от многих условий, в первую очередь от инфляции и ключевой ставки Банка России. Если раньше банки могли выдавать ипотечные кредиты вообще без первоначального взноса, теперь они это не делают.

Чем больше вы вносите самостоятельно, тем меньше банк рискует. Не исключено, что банки в будущем продолжат повышать этот нижний лимит. Если вы планируете купить в ипотеку строящееся жилье, стоит учесть, что с июля года это можно будет сделать только через счет эскроу в уполномоченных банках. Банк может потребовать и другие документы, полный список он должен сообщить вам заранее.

Когда вы и продавец соберете все бумаги, отнесите их в банк на проверку. В большинстве случаев можно отправить копии документов по электронной почте и не тратить время на посещение офиса. Когда эксперты банка проверят всю информацию, с вами и с продавцом согласуют дату сделки, останется только приехать в банк и подписать договор.

Перед тем как получить кредит, нужно будет оформить страховку — как минимум на жилье-залог. Если вы решите дополнительно застраховаться от несчастного случая, процент по кредиту будет ниже. После этого вы подписываете договор купли-продажи с продавцом и договор с банком. Иногда банки предлагают заключить одновременно два договора: о выдаче кредита и о передаче недвижимости в залог банку. Дальше идет расчет по сделке купли-продажи.

В случае с ипотекой это тоже делается через банк — с помощью банковской ячейки , аккредитива или счета эскроу. При любом способе банк следит за тем, чтобы сделка была проведена безопасно. Продавец точно получит свои деньги, но только после того, как переоформит на вас права собственности на недвижимость. Ипотечную квартиру вы не можете продавать, дарить или менять без согласия банка, если в договоре не указано другое. При этом сдавать в аренду такую квартиру можно без согласия банка, если иное не указано в договоре.

Вы можете завещать ваше имущество, но при получении в дар квартиры с ипотекой новый владелец принимает на себя и все связанные с ней залоговые обязательства. Вы можете погасить ипотеку досрочно полностью или частично, сообщив об этом банку не менее чем за 30 дней, если кредит вы брали не для предпринимательства.

В договоре может быть указан более короткий срок. При досрочном погашении проценты уплачиваются только за фактический срок пользования кредитом. Банк также может потребовать от вас досрочно вернуть кредит, даже если вы соблюдаете график платежей, но при этом:. Если вы откажетесь от досрочного возврата денег, банк вправе компенсировать убытки за счет принудительной продажи квартиры.

Если вы не справляетесь с оплатой ипотеки, банк может обратиться в суд, чтобы за счет продажи квартиры или иного заложенного имущества покрыть свои убытки. Но если вы успеете погасить долг по кредиту до момента продажи заложенной квартиры, то процесс продажи могут остановить. Обратите внимание, что после продажи заложенной квартиры на основании решения суда вы лишаетесь права пользоваться этим имуществом.

То есть вы и все, кто там проживают, должны освободить жилплощадь. С учетом роста цен кредит это возможность получить желаемое сейчас, а не через 5 лет накоплений! Кредиты надо брать с головой, понимая свои обязательства. Никто не заставляет, но есть целый штат сотрудников, которые зп получают за то, чтобы клиенту казалось что-то выгодным.

Вы бы те же самые условия договора в рекламу кредитов вставляли и не пришлось бы потом с обиженными клиентами их зачитывать. У рядового клиента - незаконченное среднее? Я не умиляю ответственность клиентов тут, но и игнорировать то, что в этих ситуация не равный доступ к информации у сторон тоже не стоит.

Полагаю ваше руководство это осознает и работа с такими негативными кейзами включена в компенсацию вашего времени :. Кредит на свадьбу, мраморную столешницу и отпуск за пределами моего понимания, как бы не старалась не могу понять. Есть знакомый, которому вторая жена помогала доплачивать кредит за первую свадьбу. Polina, и конечно же мое самое любимое - на шубу, как я могла забыть. В детстве уговорил маму взять мне крутой телефон тогда еще нокиа в кредит, у меня была стабильная подработка и я готов был выплачивать за него кредит.

Буквально через месяц я потерял этот телефон, а кредит пришлось платить еще 5 месяцев! Как мне обидно было. Отличный урок на всю жизнь. Больше я никогда ничего не брал в кредит и думаю что уже не возьму! Роберт, в похожей ситуации я бы вывел урок, что вещи терять не стоит, тем более дорогие : На самом же деле сегодня можно в дополнение оформить страховку и при потери смартфона вернуть его взад.

Но в целом то, что написано в статье и у вас верно, не хочешь - не бери, а если и взял, то понимай как оно устроено. Никита, страховка от потери телефона не защищает, увы, что бы вам не говорили консультанты. Но она реально помогает при разбитии экрана, утоплении и краже для подтверждения нужны документы от полиции.

Неделю назад продал один из своих объектов полулегальная студия , чтобы на время эпидемии не было долгов в основном медицинских и ипотечных и серьезно раздумываю о том чтобы не ввязываться в покупку еще одного, а вместо этого отдохнуть пару лет. Уже 2 дня без долгов и чувствую неописуемую легкость бытия. Негативных историй связанных с кредитами не было, всегда они выручали, но без них все равно проще как-то. Ни разу такого не было: кредитки все в грейсе, был потребы, есть ипотека и автокредит который скоро закрою.

То что не надо брать кредит на блажь и дурь типа нового Айфона согласен, если страдаете от ощущения что у вас долг - сходите к психиатру. Касательно слова "переплата" Когда в банке получаешь больше чем положили - норм, когда отдаешь больше чем получили так сразу страдания??

Тоже к психиатру. Или таблетку от жадности. Взять кредит должно быть взвешенное решение, ни в коем случае не на эмоциях. Например мне на покупку надо было деньги, которые лежали на открытом 2 года назад вкладе, который должен был закрыться через полмесяца. Автокредит взял только из-за госпрограммы. Вообще к кредитам я отношусь нейтрально: пока ты знаешь, зачем это нужно тебе и как будешь его гасить, кредит остается инструментом.

Молотком тоже можно и голову проломить, но к оружию его всё-таки не приравнивают, правда? Но глупый кредит в жизни был все равно. Все по классике - на телефон. Мы только-только расплатились за ремонт в квартире, для чего пришлось вычистить свои запасы и даже занять в долг у друзей на 3 месяца, и тут у меня ломается мой телефон.

А через два дня ехать в поездку, и телефон мне нужен для камеры, для карт, для бронирований и вот этой кучи всего. Взяла телефон в салоне в рассрочку. Строго говоря, кредит был условно-бесплатен, а благодаря trade-in удалось скостить 10к со стоимости аппарата, но сам факт Типичный провал планирования трат и личное позорище.

Ну и урок на будущее тоже. Особенно меня поразило то, что я пришла в салон, заполнила документы, показала старый телефон для trade-in и ушла с новым. Даже без первого взноса. Все так легко, что очень-очень не по себе. Становится понятно, как люди залипают на это дело. Ничего не потратил, а вещь уже твоя! На самом деле нет, но многих ли это волнует?

Иногда я жалею, что очень долго гасила долг по кредитке зеленого банка - процентов набежала уйма. Но без этой кредитки я бы не смогла окончательно покинуть родной Омск, а зарплата после этого еще долгое время была нестабильной - так что это был, скорее, выбор без выбора.

Так что лучше даже и не жалеть, что ли :. Пользуюсь кредитами, как финансовым инструментом. Все, которые брала, брала осознано. Активно пользуюсь кредиткой в грейс, и рассрочкой без процентов. В основном то, что здесь пишут, проблемы не в области финансов, а в области психологии. Страшно, неуютно. Мне не страшно. По поводу ипотеки у меня такое мнение: да, сейчас я без ипотеки была бы свободней и независимой. Но когда мне будет 60 лет, что я буду делать с этой свободой?

Поеду в неизвестную мне глушь, где моей пенсии будет хватать на съем жилья? Ипотека - это часть моего пенсионного плана. Всегда и везде нужно знать меру. Это единственное, что можно сказать. Кредиты и кредитные карты вещь неплохая, но беря долговое обязательство нужно рассчитывать, сможешь ли ты это потянуть. У меня панический страх перед кредитами и ипотекой. Все время кажется, что вот возьму кредит и меня тотчас уволят без всяких компенсаций, а потом отберут жилье за долги и посадят в долговую яму.

Скорее всего это из детства -- родители и родители родителей меня так учили, что брать взаймы нельзя, хотя сами очень грамотно использовали этот инструмент. Вся эта веселуха осложняется еще одним паническим страхом траты денег на себя. Допустим, получила к, хочу айфон. На жизнь мне надо 50к, есть еще старые накопления, так что не умру с голоду. Но нет Я буду ждать, пока умрет старый айфон. В хламину. И только потом куплю новый в неподходящее для меня время на последние деньги, питаясь гречкой неделю до зарплаты.

Или одежда: боюсь взять онлайн сразу много, чтоб обновить все то, что умерло. Неееет, я дождусь горячего сезона, чтобы купить то же самое, но втридорога и оффлайн. Есть кредитка, но не пользуюсь, так и валяется. Надежда, соответственно, подкопить на первоначалку при этом тратя на съем 1 или 2 - тоже разница. Dina, телефон за тысяч - это вообще за гранью. Я могу пойти и купить его прямо сейчас, но у меня телефон за 10 тыс.

Я просто не вижу вообще никакой разницы. У меня была кредитная карта. Сначала казалось, что все в порядке, ну минус 10 тысяч - я же легко верну их с зарплаты, а потом они превратились в минус 20, еще через несколько месяцев - в минус С каждым разом минус рос, но меня в тот момент остановило то, что размер долга стал меня пугать.

Пришлось взять себя в руки, сильно экономить - но я погасила все долги, закрыла кредитку и выдохнула. Помню, после этого пару раз брала потребительские кредиты - оба раза жалею, переплатила нехило. До сих пор, когда просто думаю об этом, чувствую, как мне легко. Кредит - инструмент достижения цели. И как всяким инструментом, им необходимо уметь пользоваться.

Не знаешь правил - страдаешь. Всё очень просто. Накопили на новую мебель. Заказываю комплект на сайте и вижу беспроцентную рассрочку. Недолго думая оформляю рассрочку, убеждаюсь в отсутствии переплаты по общей сумме платежей и навязанных страховой. Потом решу, загашу ли рассрочку месяца через три, выиграв несколько тысяч рублей в цене мебели, или дотяну платежи до конца, зная, что беру не у себя в будущем, а с уже имеющейся суммы денег. Анна Докучаева.

Eugene Morozov. Татьяна Ильюшенкова. Vladimir Trikozyuk. Даша Сидуленко. Игорь Кошкин. Ответить Vitaly Kukushkin. Макс Третьяков Герой Т—Ж. Nikolay Keskinov Герой Т—Ж. Ответить 7. Надежда Уколова. Ответить 0. Ответить 2. Ответить 1. Георгий Меликов. Ответить 4. Ответить 3. Анастасия Парфенова Герой Т—Ж. Надежда, я надеюсь мне пассивного дохода будет хватать. Vitaly, ну да, нужны расчеты, я про это и написал. Olga Gornostal Герой Т—Ж. Настёна Лакшми Герой Т—Ж. Константин Вж.

Дмитрий Семин. Андрей Скрипкин. Дмитрий, втюхивать - еще не значит заставлять брать кредит. Yulia Drugova. Ответить 8. Анна Рязина Герой Т—Ж. Роберт Смит Герой Т—Ж. Никита Карманов. Игорь Горшков. Dr Alex. Anastasiya Golavl Герой Т—Ж.

Дарья Загорская Герой Т—Ж. Ответить 9. Елена З Герой Т—Ж. Ответить 6. Vladislav Aleksandrov. Dinara Lenskaya Герой Т—Ж. Михаил Могильный. Max L. Евгений Крюков. Судя по голосам кредит у каждого 2го. Татьяна Егорова. Вот что еще мы писали по этой теме «Открытая бутылка шампанского идеальна на двоих»: с кем выгоднее жить и делить быт Расскажите, как это было, чтобы уберечь других Как не переплатить новому кредитору?

Как не платить неустойку?

WOMONEY ЗАЙМ НА КАРТУ ОТЗЫВЫ

Ночь онлайн кредитование с чего на таких

Фраза Жаль, займы прямо сейчас на карту онлайн хотел